上海新育路50弄如何去看房,怎么判断开发商的实力?

您好,很高兴为您解答农港苑小区相关问题。农港苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断农港苑赠送面积的真实性。最后一定要确定农港苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买农港苑的购房者造成困扰。农港苑选址在(江干)明珠街114号,地铁站就在附近,出行更为便利,地铁一响,黄金万两所以预估未来有很大的升值空间,目前农港苑的价格是26297元/平米,在农港苑一同见证,城市发展新未来!以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答新育路50弄小区相关问题。怎么去新育路50弄看房,首先可以通过拨打新育路50弄售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去新育路50弄的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询新育路50弄代理销售人员咨询。判断新育路50弄开发商的实力,1要了解新育路50弄开发商和项目土地情况;2、要看新育路50弄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新育路50弄开发商以往的业绩;4、新育路50弄开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看新育路50弄开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看新育路50弄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好:以下是给您的建议。虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。流程简全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。易出手从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。劣势压力大一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。变数大就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。风险大对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。 收起