苏江花园是如何定价的,住房的维修基金怎么算?

您好,很高兴为您解答苏江花园小区相关问题。首先,苏江花园财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:苏江花园不同售价的利润率水平。除了利润率,由于苏江花园不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看苏江花园回款速度的要求。基本上来说,苏江花园最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。苏江花园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照苏江花园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照苏江花园建筑面积来算的。苏江花园商品住房在销售时,购房者与苏江花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按苏江花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答嘉瑞国际大厦小区相关问题。嘉瑞国际大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般嘉瑞国际大厦多层的公摊为5%-10%,嘉瑞国际大厦小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,嘉瑞国际大厦高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉瑞国际大厦房子的情况来算一下。要判断嘉瑞国际大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、嘉瑞国际大厦区域自然环境评估;2、嘉瑞国际大厦周边生活环境评估;3、嘉瑞国际大厦建筑质量评估;4、嘉瑞国际大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、嘉瑞国际大厦室内配套设施、设备评估;6、嘉瑞国际大厦物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起