保利雅苑是如何定价的,住房的维修基金怎么算?

您好,很高兴为您解答世宗大厦小区相关问题。世宗大厦的房子很购买来自住。因为世宗大厦不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。世宗大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此世宗大厦购买来是很适合自住的。世宗大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世宗大厦项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当世宗大厦建筑物层高超过8米,在计算容积率时该世宗大厦建筑面积加倍计算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答保利雅苑小区相关问题。首先,保利雅苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:保利雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于保利雅苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看保利雅苑回款速度的要求。基本上来说,保利雅苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。保利雅苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照保利雅苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照保利雅苑建筑面积来算的。保利雅苑商品住房在销售时,购房者与保利雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按保利雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起