玲珑湾花园二区容积率怎么算,从哪些方面评估优劣?

您好,很高兴为您解答北京东外外交办公楼小区相关问题。北京东外外交办公楼现在房价是86686元/平米,不过现在全国各地的房价都有在上涨,买房还是趁早比较划算。除了房价方面,北京东外外交办公楼质量也非常有保障,所以北京东外外交办公楼值得入手。北京东外外交办公楼内部设施齐全,目前北京东外外交办公楼的房价为86686元/平米,有时间可以去楼盘现场转转,看看是不是心中的想买的房子。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

新房需要缴纳税费:1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收;2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米;3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米;4、房屋登记费:住宅80元套;非住宅550元/件;5、证照印花税:5元/本;6、工本费:10元/本。 收起

新房交房时需要交什么费用:现在大部分城市销售的新房都是期房,也就是未修建完成就开始卖房了,需要一到两年时间才能交房,一般在买房时只需要交首付款。因为房屋需要办理产权证,所以开发商一般要求在交房时缴纳契税和维修基金,这两个费用是办理产权证必须缴纳的费用。这两个费用一般需要等到真正办理的时候再收取,所以开发商收取只是代为保管,在需要的时候再交给房管部门。也意味着业主们的这两笔费用会被开发商免息使用很长一段时间。所以大家在买房时需要记住只用交契税和维修基金就行了,还有部分开发商要求在交房时交一笔物业费用,这是早晚都要交的,所以这个是合理的。如果遇到开发商收取燃气、水电、光纤等安装费用,一定要咨询当地房管局收费是否合理,切忌不要被开发商“坑”了 收起

您好,很高兴为您解答富华东路写字楼小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境,而富华东路写字楼位于番禺市桥街富华东路323,在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套,目前富华东路写字楼为11693元/平米,不管是投资还是自住都可以考虑。富华东路写字楼目前11693元/平米,建筑形式是暂无资料,物业类型是其他(乙级),位置在番禺市桥街富华东路323,对于刚需房客来说,富华东路写字楼还是值得考虑,毕竟现在房价越来越高,趁早入手才是硬道理。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答玲珑湾花园二区小区相关问题。玲珑湾花园二区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与玲珑湾花园二区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当玲珑湾花园二区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该玲珑湾花园二区建筑面积加倍计算。要判断玲珑湾花园二区的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、玲珑湾花园二区区域自然环境评估;2、玲珑湾花园二区周边生活环境评估;3、玲珑湾花园二区建筑质量评估;4、玲珑湾花园二区室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、玲珑湾花园二区室内配套设施、设备评估;6、玲珑湾花园二区物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起