土地使用权作抵押,房子进行买卖可以吗?

不是所有的房子都会一直保值或者升值,房子也会有贬值的时候。一般来说是在房龄超过20年的时候,房子就开始贬值了。所以在购买超过20年房龄的二手房的时候,要考虑周全。这主要是因为房龄一旦超过20年,房龄越长,房贷越难办,有些城市银行规定,房龄在20年以上的就不会让再办房贷了,房龄不仅会影响到银行的贷款态度,还会影响到银行的贷款额度。再一方面就是因为房龄越长,房子的硬件设施就会老化。不可否定,老的小区基本设施比较成熟,但是小区的硬件设施也会越来越老化,需要的维修成本也会越来越多,居住环境也会越来越欠佳。最后一方面就是房龄越长置换新房出售的难度就会越大,这方面主要是考虑买房是用来投资,还是用来自住的,房龄20年以上的老房子转手就现在的行情来看是比较困难的。 收起

装修房子的最佳季节是:冬季\n1、冬季的木材含水率最低,干燥的程度最好,在这个季节里木材不易开裂和变形。而室内和室外的温差也会考验木材和它的施工质量,一般只需经过一两个月,潜在的质量问题(如干裂、变形)都会及时的反映出来,而这时候还未刷漆及交工,施工人员可以马上修改或拆除,这样可以长期的保证木装饰的质量。\n2、冬季不影响涂料喷刷。油漆质量的好坏直接影响到装修的最终效果,由于冬季室内暖气的烘烤使空气干燥,油漆干燥便很快,从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附,此时刷出的油漆效果最佳。\n3、冬季中的湿度、温度适合装修中大量使用的板材。如夹芯板、各类胶合板等,以及石膏制品如石膏板、石膏线等。\n注意以下事项:\n1、若遇上大风降温天气,不宜进行油工作业,以免影响漆面效果。墙面、顶面涂料应该使多少调多少。\n2、冬季装修还要注意防火。**应随时清扫,木屑、碎木片等易燃物随时清理,油漆等物品应单独放置在阳台等通风的地方。\n3、装修完房后,业主可以在各个房间放一盆清水,增加室内湿度,防止墙面、顶面、家具等干燥太快出现裂缝。\n4、冬季装修时门缝不宜太小,以免夏天发紧,关不严。装木地板也应适当把缝隙留大一些。\n5、由于冬季施工时通风程度不如其他季节,室内多少会残留一些对人体有害的气体。在房间保证良好通风的情况下,工程竣工过一段时间后再入住。\n 收起

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