在珠海买房子要注意什么?

卖二手房留意事项,当心房款和产权的交接: 1、不要随意置信对方的信誉,先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;2、能够思索将房款押在一个双方都信得过的单位,如律师楼或信誉较好的代理公司处,等过户完成后,再将房款转入卖方的账户。 七、保证产权顺利过户: 1、必需要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程;2、从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时能够毁约。 以上就是关于选购二手房的时分需求留意的一些事项了,买二手房追求的是更高的质量,关于那些不追求生活质量、曾经有至少一套房的人群来说,这类房屋的性价比还是很高的,所以在选购二手房的时分多留意一下。 收起

买二手房应该留意什么问题? 1、理解房屋权能否真实、完好、牢靠。房屋权人能否与别人具有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠葛。但要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋权证”。 2、理解该套“二手房”能否属于允许出卖的房屋。所以,一定要咨询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。由于公有住房“房改”售房时,有些单位还保存有优先收买权。 3、理解屋内设备的交验细节。结果到实践铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器能够全部赠送。 4、理解所购“二手房”的精确建筑面积。此外,还要调查价位和房屋构造、格局、地段、环境、采光条件以及物业管理等相关问题。合同中商定出卖房屋的面积应以如今的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。 5、理解购置“二手房”的程序。并到房屋所在区、县疆土房管局市场买卖管理部门,办理已购住房出卖注销、过户和交纳国度规则的税费手续。购置“二手房”买卖双方必需要签署《房屋买卖合同》的相关学问,能够为有需求的朋友们带来一定的协助! 收起

二手房购置留意事项 1、核实分明本人能否具有购房条件 近几年,国度的房产调控政策不定时调整,相对应,买房人的购房资历和条件也不定时变化。买家在签约前应经过多种渠道(包括但不限于中介、房管部门、银行)核实分明本人能否具有购房资历,可购置几套、首付比例、贷款比例,税费担负。 2、理解房屋根本状况 房屋性质(住宅、公寓还是商住,触及能不能落户)、房子有没有抵押(触及到买卖时间长短,能否需求买家提早赎契)、有没有查封(决议了房子能否买卖)、有没有租赁(承租人有优先购置权)、学位能否被占用、房产能否为卖家少有住房/房产证能否过2年/5年(触及到税费几)、能否为房改房(触及到补交地价、补交公摊面积费用)。 3、理解中介根本状况 中介公司及中介人员能否有房产经纪资质,业内口碑(比方能否有被处分被起诉或哄抬房价、代为收取买家房款的在争议发作后不及时将房款付给卖家或退还给买家等情形)。 收起