请问买房子要注意什么?

买房子要注意：1、要核实卖房的身份。2、到房管局查卖房的房产证。3、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。4、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。5、对房屋质量及其他配套主设施的审查。6、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。