个人转让房产土地增值税需要缴纳吗?

个人转让土地使用权、商业用房、工业用房应依法缴纳土地增值税。\n能够提供合法有效凭证准确计算扣除项目金额的按实计征土地增值税,否则按购置年限和规定征收率核定征收土地增值税;土地使用权购置年限在三年(不含)以下的核定征收率为1%,超过三年不超过五年(不含)的核定征收率为2%,五年以上的核定征收率为3%。房屋购置或建造年限不超过五年(不含)的核定征收率为1%,超过五年不超过十年(不含)的核定征收率为2%,十年以上的核定征收率3%。 收起

商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:\n1、契税;按房屋交易额3%缴纳。(买方承担)\n2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)\n3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)\n4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)\n5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)\n6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)\n7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半) 收起

杭州住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。 职工个人最高可贷额度为50万。职工及其配偶均缴存住房公积金的,具体可贷额度按人分别计算,且合计最高可贷额度为100万元。 可贷额度是以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算(杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定)。 平均余额是指职工申请贷款时近12个月(不含申请贷款当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数(缴存时间不足12个月的按实际月数确定)。职工个人可贷额度计算结果四舍五入,精确到千位,低于15万元的,按15万元确定,高于50万元的,按50万元确定。 收起