全国重点城市逐步推广实施“两集中”供地，即原则上每年不超过三次集中统一发布住宅用地的出让公告；集中组织土地出让。 首先，集中三次大规模集中放量出让，可以想象，之前高溢价率的情况会得到有效的缓解。不过，这只限于普通住宅地块。前面也提到了，一但遇到优质地块，开发商拍地的热情较之以往可能有过之而无不及。毕竟每年只有三次机会，错过了就意味着整整一年没有优质屯粮。这种情况下，出现地王的概率反而更大了。当然， 展开
全国重点城市逐步推广实施“两集中”供地，即原则上每年不超过三次集中统一发布住宅用地的出让公告；集中组织土地出让。 首先，集中三次大规模集中放量出让，可以想象，之前高溢价率的情况会得到有效的缓解。不过，这只限于普通住宅地块。前面也提到了，一但遇到优质地块，开发商拍地的热情较之以往可能有过之而无不及。毕竟每年只有三次机会，错过了就意味着整整一年没有优质屯粮。这种情况下，出现地王的概率反而更大了。当然，譬如北京这样比较敏感的城市，一定会提前想好应对策略。 其次，房企联合拿地现象会更频繁。集中供地无疑会对房企资金以及投资造成巨大压力，所以不排除房企同一时间为了尽可能补充土地储备，而联合拿地的可能性。 第三，在市场、开发商以及买房人中形成一种良性预期。供应端的明晰化，让大家不再“一惊一乍”，比如目前天津制定的3/6/9中旬集中供地，使得市场不至于长时间没有供应，有效保证了土地市场的稳定。 第四，集中供地可能导致将来销售端新项目的集中入市。这对开发商以及买房人都是一个巨大的考验。对于开发商而言，竞争更加激烈了，极大考验了营销的节奏和掌控。 收起
