二手房交易过程中契税按照什么时候的税率计算?

二手房交易过程中如果碰上税率调整（比如马上的2月22日），那么是易具体哪个时间点的税率作为征收的依据？签订合同日期？过户日期？还是缴税日期？如何让自己能够合理享受到税率降低的好处？