是有关系的,因为契税是这样交的,首次购买90平米以下普通住宅就是1个点,然后普通住宅是交1.5个点,非普通住宅就是3个点。上面的同行他们给的当地判断依据是片面的,因为区分普通住宅还是非普通住宅的依据不仅仅面积,全国应该都是用面积140平米来区分,但是实积上还有两点,一:容积率不能小于1.0,小于则是非普;二:购买价格不高于同级别市场价的1.2倍,如果高于,也是算非普的。这时就需要交三个点的契税。那 展开
是有关系的,因为契税是这样交的,首次购买90平米以下普通住宅就是1个点,然后普通住宅是交1.5个点,非普通住宅就是3个点。上面的同行他们给的当地判断依据是片面的,因为区分普通住宅还是非普通住宅的依据不仅仅面积,全国应该都是用面积140平米来区分,但是实积上还有两点,一:容积率不能小于1.0,小于则是非普;二:购买价格不高于同级别市场价的1.2倍,如果高于,也是算非普的。这时就需要交三个点的契税。那你这个房子有可能就是因为他这个价格高于同级别市场价的1.2倍了,这房子就是非普通住宅,就得交三个点。 收起
