买房缴纳契税是按照签订合同时间的税率计算,还是按照办理房产证时的税率计算?国家如何规定的呢?

契税是可以自己交也可以由开发商代交,契税交纳时间是:合同监证日按当日契税税率缴交50%,也就是0.75%;开发商在大确权后具备办理房产证条件,并在向国土及房屋管理局申请产权过户登记后按当日契税税率缴交50%,也就是0.5%。也就是说开发商应退回多收0.25%的税款给你。 你可跟据预交税费收据及国土及房屋管理局开具的收税证明(拿业主身份证到国土及房屋管理局查询并申请取得)向当地法院起诉。