货款买房,房子被洪水冲走,还在继续还房贷,它的逻辑在哪里?

按揭购房的逻辑是： 购房人先向开发商购买商品房，签订购房合同，获得房屋的所有权。（不考虑取得房屋所有权的时间） 然后购房人再把商品房抵押给银行获得银行贷款，用于向开发商支付剩余的购房款。 因此，购房人与银行之间是基于借款产生的债权债务关系，房屋是抵押物，抵押物（房屋）的毁损、灭失，并不能影响购房人与银行之间的债权债务关系。 通俗点，就是你房子没了，只是少了一个抵押物，银行给你放款了，你就得还钱。 同理，你向我借钱，我不信任你，你说把房子抵押给我，我说行，就把钱借给你了。后来，房子塌了，你觉得欠我的钱还用不用还？ 收起