回迁房买卖产权问题~

看帖者安好~！[BR]我看重一套回迁房，房产证还没下来，房主说让先交90%房款，让先住着，等什么时候房产证下来协助办理过户，然后支付剩余10%，这样可行么？签合同注意哪些，那种合同~？可以在房产证办理下来前直接写我的名字么~？谢谢大家！！！另外，税款怎么算？谢谢！