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劳力士官方价格你去问热门款，柜员告诉你没货，如果接受搭售滞销款立马有货；丰田埃尔法不加价60万，根本拿不到车；你说这些都是富人的玩具，可以有其他日常用品替代。那么逻辑悖论来了。如果你认为“学区房”对应的学校和一般学校都是学校，学校之间没有差距，那么为什么所有人都要认为自己的孩子必须上这些学校？就如同不是所有人都必须戴劳力士，坐埃尔法。最终结论是学区房指导价格和汽车、手表指导价一样无效，某些人群总爱搞出一些溢价，但和大多数人也无关，我们过好自己的生活就行了。如果认为“学区房”对应的学校就是比一般学校来得好，那么这些学校一年就招生这么多人，显然就会有名额的溢价。那么所得溢价成分，是在于其对应的升学率，层层递进对应的就是清北复交的录取率。为何大家都想要进入清北复交，难道不是为了一种就业后收入和社会地位的优越吗？既然有优越就有不公平。学区房价格高比一般房产，归根到底是因为有人群愿意买单，愿意买单的理由是教育质量好，教育质量和升学率有关，最终挂钩的是一本率和清北复交录取率。所以要从源头治理：1.清北复交每年分数线太高存在明显泡沫，需要国家重点调控，录取按照个人人口比例录取；2.国家的教育经费每所高校应该平均分配；3.企业招聘每所高校应该平均分配名额，各企业无论工种薪资待遇全部参考平均工资；4.不止清北复交、华师、同济本科毕业可以落户上海，所有一本高校都能落户上海;5.清北复交各院系教授到各高校轮流上课，保证每个省市都能上到清北复交的教授课程。真正炒房客才不会盯着学区房这种有政策性风险的产品呢，上海一手楼盘一二手倒挂不香吗？还买了学区等着慢慢升值？一手房买到就是立刻赚到。只要底层的逻辑不打破，学区房肯定比非学区房有溢价。评论区的人总有些强调“公平”，那么高考各地试卷不同，难度不同是不是也是一种不公平。让上海的复旦交大做全国的复旦交大，上海考区的家长都不肯了。然后让学区房范围内的学校对非学区放开，这些反对复旦交大全国统一分数的都赞成。凡是对自己有利的就赞成，对自己不利的就反对，当然这也是一种价值观的输出。 收起
