五年买了个期房,但现在还没交房,房价现在降了一些,我想退房可以不?

根据你描述的购房合同内容,退房需要出卖人同意,出卖人同意的要扣除你总房价的2%违约金,然后退你已付购房款的剩余价款。这里关键是出卖人要同意,如果房价跌的多,出卖人是不会同意你退房的。