7月8日,西安住建发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,西安新房/二手房受到什么影响?

这调控政策纯属饮鸩止渴，给监管部门摆个样子。任何调控都要符合经济规律，经济规律是啥？是价值是由供需关系决定的。你不加大新房供应量和土地供应量在这里调控只能缓解一时。西安市ZF懂经济规律人的比我强比我多，我都懂他们不懂？还能在今年弄出两万多楼面地价的土拍？这也不是西安市独有的，大部分地方FZ都是玩的阳奉阴违的好把式。这波政策打击的是郑州和甘肃高杠杆炒房团。我西安四套房都是12年到16年购置的，我不是高杠杆，我暂时也不急用钱。本来就是给我娃留的嫁妆和我养老的，价格我一毛钱都不会降，大不了僵着呗。我娃现在才三岁。我不急，十年二十年我都能等。 收起

利益相关，这个政策下来以后，我们小区在贝壳上挂的房源已经全部下架，从贝壳上看，小区均价21000，政府政府指导价格16000，这么一看，小区人均损失好几十万。再从另一头说，我本身虽然不是什么投资客，但是也并不希望自己钱袋子突然收紧，毕竟现在只是个两室，人生刚起步，以后还想换个三室，甚至痴心妄想四室大平层什么的。有点扯远了，这里如果我们撇开投资客的角度来看，其他有房的人估计也和我一样，想要置换什么的。我们从这个角度来看，我们跳出钱袋子小的这个怪圈，你的房子降了，你想要的三室四室一样也降了，此消彼消，这么一看对于我们来说并没有什么区别，如果房价依然涨得状态我们未来有能力换房，那么现在我们依然是同样的代价去置换罢了。另一个可能，我这辈子没想象中那个能力，置换不了，那么房子涨跌和我有什么关系呢，我住在十万的房子，还是住在三百的房子，房子本身都是这个小区没什么变化，钱并不能变现，房子的价格在我看来就很虚幻了。这还是房子降了的情况，这里我们还没有考虑这个政策是否会真正影响成交价，还犹未可知。毕竟有房的人并不想低价卖，中介大兄弟也不想，不是有段子了么，房子绑定房主亲笔画，房子按政府指导价，这个亲笔画就是补充价，上有政策下有对策，至于胳膊到底能不能拧过大腿，还得看更高层面的博弈。现在我们唯一能看到的是，二手房成交数肯定断崖式下降，买房的在观望，卖房的不也是么？ 收起

二手房估计卖不掉了（便宜了卖家不会卖，贵了买家买不起）新房肯定是利好啊，二手买不到了你不就只能买新房了呗，大家就慢慢摇万人摇的神盘（新房限价 反正贵不到哪去，慢慢摇吧，总能中）利益相关：工作变动，从南面变到了北面。本打算曲江二期小三居卖掉，换到机场附近单位边原本曲江这边2.3W，机场那边1.4W，置换一下还是居住品质有提升的；现在曲江二期1.6，机场1.4，反正我是不会置换的我家曲江二期95平，还有贷款60W左右。。招商依云曲江限价1.6，估计限制到我们也就这个价，原本这周围能轻松2.3卖掉的。。。我们原计划卖了原来的房，还完贷款还能有160W加上手头的钱20W，再贷个60W可以去西咸我单位附近换一个170平的现在卖了原来的，90W， 加上手里的也就120不到，再贷款60W我也就换成110平。。。从曲江换到机场边，房子才变大15平？？置换换了个寂寞 收起