房价问题是全球通病吗?

不用半辈子首付要么一辈子租金要么一辈子房产税（不过一些发达国家老人有免税政策）其实无非就是每个政府的取舍问题，高自有率的永久持有换高房价，或者低自有率流通持有换低房价。一种是，保证大多数人有住房，哪怕失业或者阶级滑坡先保障体面的衣食住行，不至于滚去汽车旅馆；还是保证低房价，新兴富人可以快速扎根大城市换取新兴富人资本家支持的一个问题（住宅和土地就那么多，为啥可以保证流动性，就是穷人因为交不起税只能租房或者滚蛋）那种更好取决于你是哪个阶级，要是互联网新贵族或者资本家，当然希望所有占着地的人赶紧滚，死活不论。我国还没有成熟的社会保障，哪怕欧美这种流浪无产者平均寿命也不到55岁，每次寒潮和热浪成片成片的死。如果是普通人，或者躺平党，找个老家体面的工作，一辈子普普通通生老病死，当然希望哪怕失业起码有个住的地方。当然前者就如同提问者一样的新贵族占据了绝大多数资源和话语权，然而后者在温饱线挣扎的才是一个社会的大多数。 收起

我专门做了全球的房产现状统计。可以参考我的文章。金圣：房地产学习笔记-中国房地产在世界上算什么阶段简单比较一下，如果想全球比较，那核心城市和核心城市比，一般城市和一般城市比。上文比较的就是核心城市的区别。真的比最便宜的 可以参考另一篇。金圣：房地产学习笔记-第二篇-鹤岗的房子到底有多贵简单汇总下首付压力，国内是明显偏大的，国外很多地区1成首付，或者0首付。（贷款额度和收入相关，不算房屋总价占比，贷款额大于房价，既可以0首付）贷款利息明显大得多。看国内外放水的方式就显而易见了。国外的资金成本低得很。国内外有利差。房屋的持有成本，国内远小于国外。基本只有物业费和一点点的保养费。没有直接税。对于租房，因为更高的持有成本，房租要包含税的支出（房东的正常心态，总不至于租出去每年都贴钱吧），国外的房租明显高于国内，但作为投资方，实际的收益并不一定比国内高很多。核心结论，国外相对于国内，对缴税能力强的人，购房压力小。但更需要长期保持强大的缴税能力，否则，负担不起长期的持有成本。 收起

不是，其他国家的房子是房子我们的房子10%是房子，90%是战争债券募集的资源用来搞基建，升科技，一切都是时刻准备着中华民族最危险时候的到来从组织和体制，到物资和技术，可以说从人员和装备两方面备战，已经搞了70年了新冠只是对人员方面战争潜力的预演，甚至没怎么考验装备方面。毕竟口罩跟j20比实在没啥技术含量，也不需要调拨多少产能所以这明明就是一个冉冉升起的超级军事文明我要不是中国人，我肯定怕得要命所以房价的租售比相对十债收益率的溢价，就是战争胜率的折现反映房价越离谱，说明市场认为在未来的末日三战中中国胜出的概率越高怕读者看不懂，解释一下为什么说战争债券收益率越低，说明市场越认为我们是赢家的概率越大因为很简单，债券要有人买收益率才会走低像美债，如果美联储不作弊，收益率早就飞天了，说明市场完全不看好美国能打赢，而且越来越不看好房子越卖越贵，根本上还是供给跟不上需求，需求就是劳动力收益，后者来自于资本入境投资，所以相当于更多的资本进来中国，他们还是认为我们这里能挣钱，党就利用他们的预期，用资本调动资源备战击败资本，最终boss是美联储和犹太金融资本兔子这招是不是很厉害？ 收起