二手房大面积停贷的背景下,合肥的房价有没有下跌的可能,2021年下半年是不是刚需最佳上车的时间?
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好些答主基本逻辑都没有就张口就来了。现在二手房，哪怕是再差劲的省会城市，各种中介上挂着的基本没有低于5万套的，这是一个很大的市场了，不是一个两个人的行为能左右的。说自己不急不降价卖，你不急别人都不急？别人急用钱找你要？说二百万房子，原来首付三成买房的有60万就能上车，现在不能贷款就算降50万那手里只有60万也买不起。这特么市场里就这一个买房子的了？现在的情况是，本来接盘二手房的就不多，二手房停贷的 展开
我个人没有持仓合肥，仅以第三只眼角度来看，觉得长远应该可以的。现在任何一个平稳点都是合适的买点，毕竟全球水这么大，通胀是看得见的。但任何时候买房，房源还是得好好挑的，祝你好运。
合肥：我是省会城市，我的房价不可能降北京：????炒房客：我挂多少钱，我的房子就值多少钱。只要我不降价，房价就不会降刚需：滚
炒房客的理论:只要我不卖，房价就永远不会下跌，那我就能熬到政策调整或者刚需攒够钱的那一天不过有几点他们忽略了1.政策为什么要调整？国家调整政策显然都是有目的的，比如去库存之类的，归结到底主要还是为了土地财政等原因，你猜炒房客的利益会不会影响到中央让他们为了炒房客调整政策2.刚需攒钱的速度要知道，在之前的二十年里，我国绝大部分人的挣钱速度，都赶不上房价的涨幅，很多人能买得起房的主要原因都是高杠杆上车 展开
2021年肯定不是。1.银行收贷也不是一天两天了，说是停贷也没有完全停，只是额度用光了。总的来说，这波银行的消息是没什么实质影响的。2.即使真的停了，价格冲顶，大家的心理价位还在那里，短期内很难降的，需要等待市场的博弈。3.从放贷的层面看是收水了，但更宏观的层面还是放水吖，所以还有可能继续涨。
停贷真是对刚需的沉重打击。而那些有全款能力的群体，在看到如此一二手房价倒挂的情况下，都会利用一切超过刚需认知范围的手段去牟取这一暴利。比如上海的调控，一手案场挤满了手握全款+社保满分+无房户。我只是奇怪，这些人，之前房价低的时候为啥不买房呢？怎么一调控都冲出来买房子了呢？不能用卖掉房子来解释这些无房户，因为目前政策二手房价高，停贷，二手房真不那么容易出手。
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