坐标广东某三线城市。我是卖家。1月面签，3月过户抵押。至今，排队放款遥遥无期。动用了所有的关系，找校友（财经院校，很多校友在银行），找其他行的行长（在券商工作，银行的人脉还是有一些），找按揭公司的老板（好友是老板，专门做这些业务，跟银行关系还行)，最后给了方案，重签合同，利率由原来的5.88上浮到6.5(首套而已)，立马能放，不然还是排队，遥遥无期。但是买家肯定是不干的，这个方案直接out,，又进 展开
坐标广东某三线城市。我是卖家。1月面签，3月过户抵押。至今，排队放款遥遥无期。动用了所有的关系，找校友（财经院校，很多校友在银行），找其他行的行长（在券商工作，银行的人脉还是有一些），找按揭公司的老板（好友是老板，专门做这些业务，跟银行关系还行)，最后给了方案，重签合同，利率由原来的5.88上浮到6.5(首套而已)，立马能放，不然还是排队，遥遥无期。但是买家肯定是不干的，这个方案直接out,，又进入了死循环。当然之前还有其他方案，让借款人定存10万。他觉得没义务，再者他也是刚需，没有多余的钱。还有另外一个方案于他没有损失，但是需要他出面，因为是他与银行的合同。但是他也不愿意。然后我当时也是大意了，没有约定尾款的交付时间，协议写着以银行放款时间为准。也没办法追买家的违约责任。当然最主要的责任是银行，其次是中介（中介口口声声说两三个月全搞定），买家也无辜，但是我更无辜。银行不放款，真的是坑了卖家……7月更新下了解到有不少卖家，面签半年才办理好抵押，然后又排队等放款遥遥无期。且不说溢价，对于有些着急用钱的卖家（或置换入学或其他周转等等），真的是苦不堪言。这里给着急置换的卖家一点建议吧。目前各银行额度紧张是一定的，银行现在都是说办理好抵押3-6个月放款。建议大家签三方协议之前，主动了解买家什么工作，信用如何，流水怎么样，选择一下买家。买家条件好可以选择的贷款行更多。这里如果自己有银行资源，可以要求选择某行。如果是着急，可以给中介说只接受一次性或者快贷，但这么要求就得让价。如果走普贷，办理好抵押后3-6个月放款。那前面的手续需要自己上心点催。面签，贷款审批，过户，办抵押，一定要跟紧。最后，协议一定要求款清交房，这样买家着急收房入住的话，他也会催贷款。千万别过户后就交房。走普贷的话 收起
