无人驾驶和VR/AR技术将如何影响房价?

是的，这也是我长期以来一直坚持的观点，就是VR技术的成熟会导致整个人类社会面临巨大变革，房价就是其中之一。如果不管地段把人和房子匹配起来，那中国的房子是完全够住的，并且还严重过剩，但之所以房价还是较高，无非是大家想要住的都是大城市的房子，小地方的房子、交通不便的房子、配套不齐全的房子，可能倒贴钱也没人愿意买。市中心房价之所以高，最主要的就是工作通勤上的便利性，但在VR技术普及后，远程办公的效率将非常接近集中办公，企业也就没了高价租用市区办公场所的理由，世界各个角落的任何人都可以很方便地进行合作，大家也就没了非要在市中心买房的需求。因此，市中心的房产价值将会大幅下降。无人配送技术的成熟则让郊区的房子也可以拥有较好的购物便利性，AI+机器人技术的成熟可以让家务变得空前简单......可以说，技术进步所带来的结果几乎都对市区房价不利，未来郊区的房子其实升值潜力更大。当然，包括VR、无人配送、AI机器人等技术目前还都还在比较初级的发展阶段，距离技术成熟、成本下降乃至大规模普及仍有较长的时间，因此距离我所预测的未来还比较漫长。至少还需要十年以上才能明显看到人口逆聚集化的趋势。 收起