为什么办出来的不动产证上权利人是开发商的名字?

请描述“办出来的不动产权证”是谁办的？是开发商办理转移登记后的不动产权证，还是开发商办理的待售证？ 如果是开发商办理的待售证，那么权利人是开发商没有任何问题。 否则，不动产权证记载的权利人，正常都是买受人。