房地产调控为什么伤的都是刚需?

概括下政府调控房地产的政策，上调房贷利率、限购、上调二套房交易税诸如此类，这些成本最终都被转嫁到了刚需来承担，政府调控的目的真的是保障住房还是有其他目的？！其实新房的库存并不高，真正高库存是二手房，如果政府开征高额的二套住房持有税，那打击炒房不是更直接吗？！