1. 错在误以为自己有能力分析房价趋势，实际上却是在被“专家”言论和舆论牵着走。2. 错在低估了“世界的参差”的存在，瑞信研究院公布的《2015年度财富报告》显示，中国的中产阶层按绝对值计算达1.09亿人，为全球最多，但仅占全国成年人口的11%。中产阶级家家户户都有个几百万甚至几千万存款，买房就像买包一样简单。3. 错在低估了中国人自古以来置地买房的天然情结，勤俭节约省吃俭用但是钱是一定要存起来买 展开
1. 错在误以为自己有能力分析房价趋势，实际上却是在被“专家”言论和舆论牵着走。2. 错在低估了“世界的参差”的存在，瑞信研究院公布的《2015年度财富报告》显示，中国的中产阶层按绝对值计算达1.09亿人，为全球最多，但仅占全国成年人口的11%。中产阶级家家户户都有个几百万甚至几千万存款，买房就像买包一样简单。3. 错在低估了中国人自古以来置地买房的天然情结，勤俭节约省吃俭用但是钱是一定要存起来买房的。4. 错在错判了中国的城市化进程。发达国家城市化75%以上，中国62%，大量农民要进城，进城需住房，空间大。城市化加速，非城人口涌入城市，拉动房价上涨。5. 错在没有考虑到不断加大的通胀情况。CPI不断上升，农产品价格屡创新高，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价几年攀升多快，滚雪球似膨胀。物价指数走高，必然带动房价上扬，白菜萝卜价格都上涨，房价没不涨理由。6. 错在没有考虑建材价格的攀升。钢材、水泥等建材价格大幅的上涨，成了房价上涨隐形推手,成本增加，房屋售价无疑增加。7. 错在以为大家都不买开发商就会降价。但事实就是开发商降价就更没人买了，那这一降可能就会降很多，甚至有可能彻底起不来了。买房也和买股一样，都是买涨不买落。所以开发商不会轻易降价。8. 错在没有考虑到房地产是地方财政的主要收入来源。土地供应是地方财政支撑点，土地收入的减少必然导致政府囊中羞涩，而减少财政收入会影响到地方政府的行政力量和职权力量。9. 错在没有意识到房地产对于经济发展的重要意义。尤其三、四线城市，产业薄弱、造血不足，只有依靠房产才能带动经济。所以房地产是城市方向的引领者，房产开发到哪，城市就延伸到哪。大城市经济发展走上正轨，房地产起着举足轻重的作用。10. 错在没有考虑到政府与楼市与所谓的刚需之间的博弈。政府出台调控政策的同时也一定程度上能拉动房价上涨，2013年国五条就是鲜明例子。所谓刚需就是你不得不买，一定要买的需求，增长的新生人口数量也不少，比如两室一厅是家标配，三室两厅是二孩家庭未来必须，学区房则是更抢手资源。11. 错在没有意识到地段的重要性。自古就存在所谓的“兵家必争之地”，如今的地段涉及到教育、交通、经济、政治等，不仅关系今后生活方便，且对今后物业保值、增值起到关键作用。 收起
