购新建商品房和土地使用权何时开始计征房产税和土地使用税?

先看合同约定的交付条件，若虽未达到合同约定交付条件，实际已经交付或处于企业可以控制的状态，视为已经交付，从交付次月开始计提房产税、土地使用税。因面积无法确认无法计提土地使用税时，先按照开发商提供的土地面积计提，待不动产权证办理后，再做更正申报。