买房要选组合贷款还是纯商业贷款好?

组合贷款的话,公积金部分利率(5年以上基础利率为3.25%)要比商业贷款(5年以上基础利率为4.9%)低很多,总共要支付的利息就比纯商贷少,能够节省购房成本;再加上公积金由单位和个人共同缴纳,各支付50%,即50%的贷款由单位分担。此外,还可使用公积金余额对冲还贷,能够减轻购房者的还贷压力。但公积金的贷款年限通常没有商贷多,这样的话纯商贷因为贷款年限长,月还款额会比组合贷少些。