什么是普通住宅和非普通住宅?

李先生,您好 北京市普通住宅的认定标准规则如下: ①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;②单套建筑面积在140㎡(含)以下,并参考实际成交价格确定;③实际成交价格原则上应当低于按本通知确定所在区域住房平均交易单价或者套总价的1.2倍;不满足上述任何一点条件的住宅即为非普通住宅。 希望可以解答您的问题。