目前郑州限购放松,具体如下:01新旧变化旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。产生影响:今后夫妻双方所购房屋,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后无法低首付购房。02新旧变化旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。产生影响:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去 展开
目前郑州限购放松,具体如下:01新旧变化旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。产生影响:今后夫妻双方所购房屋,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后无法低首付购房。02新旧变化旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。产生影响:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。03新旧变化旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信体现信用卡,不体现分期金额。新版征信:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。产生影响:以前体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。04新旧变化旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。产生影响:一网打尽个人信息,仿佛是求职简历。05新旧变化旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。产生影响:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。06新旧变化旧版征信:征信记录少量信息,房贷、银行卡等。新版征信:除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。产生影响:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。在郑州认房又认贷:①在郑州限购区内有住宅项目或贷款记录(无论是否还清),按二套论②在郑州限购区内无住宅项目,但在其他省市有未结清的贷款记录,按二套论;已结清的贷款记录,按首套论;③在郑州限购区内无住宅项目且名下无贷款记录,按首套论 收起
