房产五证是哪五个证

商品房的五证是指:《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。对于初次购房的业主来说,可以直接咨询开发商是否具备有商品房的预售许可证,这是五证当中的最后一个证,只有前几个证都具备才会颁发预售证。五证齐全的楼盘才能够办理后续的房屋所有产权证,所以五证非常关键和重要。对于购房者来说,在买房之前首先要考察开发商的资信情况,尤其是一些本土的开发商或者是行业资历不高的开发商,往往会在证件不齐全的情况之下预售房屋,严重者还会导致烂尾房的出现,给购房者造成较大的经济损失。现在一些城市已经开通了查询五证的网站,购房者可以直接在网站上进行查询。 收起