??单位房改房可以卖吗?有什么建议呢?
其他答案
这种情况需要办理过户,所涉及的税费有:1、按房屋评估价的3%征收契税;2、房屋交易管理费:每平方米6元;3、登记费:80元/户;4、评估费:评估价的千分之五,5、土地收益金3%。
2021-05-30 14:03
来自北京市
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可以的,如果是100%产权,不需要单位同意,因为单位没有产权。如果是小产权,那么就不可以了。 购买房改房注意事项: 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限 展开
单位福利房的分得人,如果通过房改等方式,取得了该房的完全所有权,通常可依法进行房屋买卖。 不过如果当初取得该房时,原产权单位通过约定等方式设定了对第三方出售该房的限制,那么,购买该房还是存在一定风险的。 如果双方协商一致,可签订购房合同并办理相关公证手续,但合同和公证,并不能100%规避购房风险。
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