天泰凤阳小镇是安置房吗?有土地证的吗?请问有网友帮忙解释下么?

安置房手续是齐全的,主要是国家有政策,安置房五年之内不允许交易,或者抵押,而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证,可能这个政策是为了防止拆迁户炒房,或者过户逃税的,不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议,因为不符合规定,卖方一旦反悔,买方的权益很难保证,而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的,和正常商品房一样!

有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。安置房买卖办理过程如下:携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政务中心办理即可。

跟具体的拆迁政策有关系,拆迁方应该给您提供拆迁补偿的实施细则,其中会有相应的计算公式,您可以算出差距来。评估报告中也会体现。