农村改造拆迁安置房有证吗?有网友来解释下吗?

不少地 方实行新农村建设,对原有旧村庄重新规划建设,改善村民居住条件,这种性质的拆迁虽然也是征地拆迁,但重新安置的房屋还是在原集体经济范围内,村民户口性质仍属于农业户口,并依据《土地管理法》重新按户口核定宅基地,安置村民新住宅,这种房屋的性质仍属于集体土地性质的房屋通常叫小产权房。

《城市房地产转让管理规定》指出:房地产转让,应当按照下列程序办理:房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。由此可知,房地产转让的双方均有办理转让登记的义务,共同办理房地产转让手续卖家的法定义务,你可以房屋买卖合同纠纷为由据此起诉至法院,要求陈某协助你办理过户手续。

农村宅基地拆迁属于集体土地征地拆迁,获得的房子要看征地拆迁后有没有改变村民户口性质决定安置房可能存在不同的产权性质。

没有办理房屋登记在房产局是找不到房屋档案的,所以查询名下的房产时会显示无房产,应该会出具无房产证明,再买房算第一套房。