按揭房产办理房产证需要什么手续?贷款房办理房产证流程

当我们欢天喜地,兴高采烈买了房,拿到了新房的钥匙后,就要开始着手办理房产证了。房产证是房子所属于你的有力证明,所以万不可疏忽大意。办理房产证的大概流程是付清房款,签订购房合同拿去房管局做备案后,交房手续办理完,就可以去房管局办理房产证了。那么“办房产证”要多久,具体需要哪些手续流程,一定要准备哪些相关的证件,照着这篇文章做不出错,一起来看看吧。初始登记的时间是交房后的60天以内,这个是由开发商办理的,所以我们只需要问一下进度就行了。接着就是填写提交房屋登记申请表,领取测绘表,表格你只要填好,一般都是开放商负责统一提交。然后就是缴纳各种吹款,比如契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费,交完费之后要保留好相关的凭证,这一点非常重要。最后提交所有的申请材料,这些东西开发商一般都会帮忙整理好,最后就只需要在规定的时间内领取房产证就可以了。一手房办理房产证需要许多证件,购房的合同原件、购房发票原件、测绘表、付款凭证这些是必备的。办理房产证已婚人士和单身人士还有所不同,两者都需要携带身份证复印件、户口薄或户籍证明复印件,已婚人士还需要携带婚姻证明复印件,单身人士需要单身声明具结书,一般情况下是需要本人到场。办理房产证还需要注意以下几点,首先看一下购房合同上办理房产证的最后时效,提前准备好合同原件、完款证明、贷款证明、身份证复印件、付款凭证,这样需要交的时候就无需手忙脚乱、丢三落四了。最后要注意,就是办理房产证一般是要求本人亲自到场,携带本人的身份证并签字。如果房子是按揭贷款,还需要再银行做抵押登记哦。提交完所有的材料之后,交完各种手续费大概等30个工作日 收起

一般是由开发商来办理的,因为所谓按揭,你你向银行贷款。而在开发商的方面,你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话,首先带上合同、发票、房屋权属证明书(这个证在开发商那里领, 就相当于房产证) 个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证 中间因为涉及到贷款 所以多一个手续叫换发他项权证 这个是由银行保管的 作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了~因为这个证是不能经你的手的~办完后就等着拿房产证 拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况 当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了 土地证办理很简单 但需要办完房产证以后才能办理 我说的比较简单~ 具体你可以到当地房地局去咨询下~ 收起

一般是由开发商来办理的,因为所谓按揭,你你向银行贷款。而在开发商的方面,你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话,首先带上合同、发票、房屋权属证明书(这个证在开发商那里领, 就相当于房产证) 个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证 中间因为涉及到贷款 所以多一个手续叫换发他项权证 这个是由银行保管的 作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了~因为这个证是不能经你的手的~办完后就等着拿房产证 拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况 当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了 土地证办理很简单 但需要办完房产证以后才能办理 我说的比较简单~ 具体你可以到当地房地局去咨询下~ 收起