玉成家园三期的房子出租注意事项有哪些,公积金贷款购买房屋条件是什么?

您好,很高兴为您解答毓秀家园小区相关问题。购买毓秀家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买毓秀家园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购毓秀家园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与毓秀家园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明毓秀家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。毓秀家园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照毓秀家园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照毓秀家园建筑面积来算的。毓秀家园商品住房在销售时,购房者与毓秀家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按毓秀家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答玉成家园三期小区相关问题。玉成家园三期的房子出租需要注意:第一,对玉成家园三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租玉成家园三期房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,玉成家园三期租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付玉成家园三期房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买玉成家园三期房屋条件包含:1、借款人要有玉成家园三期所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买玉成家园三期自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买玉成家园三期贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答华侨绿洲小区相关问题。华侨绿洲的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华侨绿洲项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当华侨绿洲建筑物层高超过8米,在计算容积率时该华侨绿洲建筑面积加倍计算。华侨绿洲的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般华侨绿洲多层的公摊为5%-10%,华侨绿洲小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,华侨绿洲高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华侨绿洲房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答老沪闵路709弄小区相关问题。购买老沪闵路709弄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买老沪闵路709弄的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购老沪闵路709弄房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与老沪闵路709弄卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明老沪闵路709弄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。买老沪闵路709弄的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的老沪闵路709弄房屋户型,价格与面积。3、算清购买老沪闵路709弄房子时的各项税费4、仔细考量老沪闵路709弄物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好老沪闵路709弄房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起