小区容积率多少合适?
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容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
2021-05-15 12:56
来自北京市
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1、容积率因地而异,这个和日照间距又很大的关系。譬如北京及周边地区。一般说来,低层独栋别墅区的容积率在0.5以下。联排别墅可以做到0.8到1.0。多层住宅区在1.0到1.5。也有比较大的,要看住宅之外的功能面积。高层住宅一般高达2.0,甚至有3以上的,比较少见。2、一般说来,容积率越低,居住的质量越高,建筑的单价越高。所以作为一个市民选房是要尽量选择低容积率的房子。3、从另外一个角度出发,开发商需 展开
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