上海怎么判断建国西路78弄开发商的实力,是如何定价的?

您好,很高兴为您解答三义锦唐苑小区相关问题。三义锦唐苑占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且三义锦唐苑地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买三义锦唐苑的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。三义锦唐苑占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响三义锦唐苑每栋楼直接的采光。因此,整个三义锦唐苑的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外三义锦唐苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以三义锦唐苑整体上面通透性都非常好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答建国西路78弄小区相关问题。判断建国西路78弄开发商的实力,1要了解建国西路78弄开发商和项目土地情况;2、要看建国西路78弄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建国西路78弄开发商以往的业绩;4、建国西路78弄开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看建国西路78弄开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看建国西路78弄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先,建国西路78弄财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:建国西路78弄不同售价的利润率水平。除了利润率,由于建国西路78弄不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看建国西路78弄回款速度的要求。基本上来说,建国西路78弄最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答骏威锦东小区相关问题。骏威锦东的房子很购买来自住。因为骏威锦东不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。骏威锦东周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此骏威锦东购买来是很适合自住的。骏威锦东的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般骏威锦东多层的公摊为5%-10%,骏威锦东小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,骏威锦东高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买骏威锦东房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答凤凰西街140号小区相关问题。凤凰西街140号的房屋需求量大,所以凤凰西街140号的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去凤凰西街140号的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凤凰西街140号的房源信息。凤凰西街140号的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断凤凰西街140号赠送面积的真实性。最后一定要确定凤凰西街140号购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买凤凰西街140号的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起