限售时间是办证开始算,还是从备案开始算

从备案开始算的，还要看房产证

从备案开始，17年以前备案不限制证满才能交易，17年以后备案本地户口买房证满2年，外地户口买房证满5年才能二次交易，证满实际上是以缴税日期和完税证明来判定房产证日期显示仅为出证日期

限购属于不可抗拒因素，无责解约。至于限购以网签或是付款凭证看当地政策解读只要不限购，税费增加或是房贷首付比例增加均需要继续履行，不能履行协商解决，在解决不了就走诉讼程序。

2017年4月17号后购买的，需要要证满两年或者五年才可出售

2017年4月17号后全部按办证算，以前的从备案开始算

从出证日期开始算

限售时的是从备案开始算起的

2017年4月13日之前购买的不限售

一手房是看备案时间，二手房是看房产证

限售时间是从备案开始算