交了定金和签了认购合同,但是发现网站上登陆出来的优惠力度更大,但我在交付首付前还能商议房子价格吗?

您好,很高兴为您解答凤凰和美小区相关问题。判断凤凰和美开发商的实力,1要了解凤凰和美开发商和项目土地情况;2、要看凤凰和美开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤凰和美开发商以往的业绩;4、凤凰和美开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看凤凰和美开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看凤凰和美开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。凤凰和美现在房价是40655元/平米,不过现在全国各地的房价都有在上涨,买房还是趁早比较划算。除了房价方面,凤凰和美是由南京凤凰置业有限公司匠心筑造,质量也非常有保障,所以凤凰和美值得入手。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答铁建万科江湾城小区相关问题。铁建万科江湾城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。铁建万科江湾城的配套完善,设施齐全,在铁建万科江湾城居住是十分安全便捷的。铁建万科江湾城除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。铁建万科江湾城停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,铁建万科江湾城规划的车位也是非常符合标准要求的,因此铁建万科江湾城停车不难。如果遇到停车难的问题,也有铁建万科江湾城的物业快速协调。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答百环商务楼小区相关问题。百环商务楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般百环商务楼多层的公摊为5%-10%,百环商务楼小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,百环商务楼高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百环商务楼房子的情况来算一下。百环商务楼位于朝阳东三环双井桥东南侧,如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答旭辉朗香郡小区相关问题。旭辉朗香郡的房子出租需要注意:第一,对旭辉朗香郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租旭辉朗香郡房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,旭辉朗香郡租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付旭辉朗香郡房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。旭辉朗香郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。旭辉朗香郡契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。旭辉朗香郡维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。旭辉朗香郡物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起