交了定金和首付,没有签购房合同,没有预售许可证,后来发现价格贵的离谱,还能谈价格吗?

esfrenth610888 | 2019-01-18 22:00 | 浏览次数:0

王富华 二手房经纪人

按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的,其行为属于欺诈。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销以后,开发商不仅需要退还购房者已经支付的购房款和利息,而且还要赔偿购房者因此遭受的损失。此外,值得注意的是,在商品房预售许可证欺诈的情况下,司法解释还规定了开发商... 展开
2019-02-13 15:30

黄湖 二手房经纪人

你好,根据最高人民法院 《 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》 明确规定,出卖人(开发商)未取得商品房预售许可证明,与买受人(购房者)订立的商品房预售合同,应当认定无效,但在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。若购房者不愿再购此房,应尽早起诉,解除预售合同。否则,若开发商在起诉前把预售许可证办出来了,预售合同很有可能不再被认定无效。若预售合同被认定无效,开发商应及时... 展开
2019-02-03 07:31

徐建伟 二手房经纪人

您好!我是威海美房团徐建伟! 如果您有任何购房事宜、都可以到美房团任何一家面店!或咨询网络经济人!他们都会都会拿出自己百分百的热情、向您更精确更专业的解答!谢谢!
2019-01-19 16:49

郑晓峰 二手房经纪人

你好,根据最高人民法院 《 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》 明确规定,出卖人(开发商)未取得商品房预售许可证明,与买受人(购房者)订立的商品房预售合同,应当认定无效,但在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。若购房者不愿再购此房,应尽早起诉,解除预售合同。否则,若开发商在起诉前把预售许可证办出来了,预售合同很有可能不再被认定无效。若预售合同被认定无效,开发商应及时... 展开
2019-02-17 10:29

郑明清 二手房经纪人

可以选择退房,没有预售许可证签了定金也没用。开发商没预售许可证不允许开盘出售。你交的钱可以申请退款。
2019-01-19 09:08

单霁帆 二手房经纪人

去找开发商退定金 没预售许可证签了没用的
2019-02-14 15:36

李亚锋 二手房经纪人

你以为是二手房吗,还可以谈价,直接退房就行了,
2019-01-19 09:17

侯兴 二手房经纪人

可以退房,和开发商谈价格希望渺茫。
2019-02-20 16:01
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