商品房与住宅房的区别有什么?

您好,很高兴为您解答建国南苑小区相关问题。建国南苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般建国南苑多层的公摊为5%-10%,建国南苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,建国南苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建国南苑房子的情况来算一下。建国南苑是暂无资料暂无资料,位于(上城)河坊街413号,规划户数为3374户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答绿地旭辉吴门府小区相关问题。绿地旭辉吴门府房价为30310元/平米,从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。绿地旭辉吴门府周边有公园、广场,配套设施齐全,出行方便,非常适合居住。绿地旭辉吴门府地址:(吴江)鲈乡南路与芦荡路交汇处。绿地旭辉吴门府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。绿地旭辉吴门府的配套完善,设施齐全,在绿地旭辉吴门府居住是十分安全便捷的。绿地旭辉吴门府除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答伟腾电脑数码世界小区相关问题。伟腾电脑数码世界的房子很购买来自住。因为伟腾电脑数码世界不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。伟腾电脑数码世界周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此伟腾电脑数码世界购买来是很适合自住的。伟腾电脑数码世界户型设计合理,采光好,适合居住。伟腾电脑数码世界整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。伟腾电脑数码世界以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

商品房和住宅的区别1、商品房商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物我一般在市场上买到的都是商品房,还是福利房,安居房,集资房、军产房等,不过都是有限制的。2、住宅住宅是以家庭为生活单位,长期供人住用的建筑,是人类为满足生活需要去适应自然、改造自然的产物,是随人类社会的进步而逐步发展起来的。住宅的建造与建筑材料、结构、施工技术、设备条件等密切相关,一幢住宅可由一户、几户或几十户甚或上百户组成,而各户内部又包括若干不同的房间,如起居室、居室、厨房、卫生间、贮藏室以及户内过道或室外活动空间(庭院、阳台等)等。3、两者关系住宅和商品房之间的关系并不明显,无法明确界定,有时可以通化,商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件。而住宅直至一种泛泛的居住环境描述,甚至山洞、茅草屋均可视为住宅,但非特定条件下不可视为商品房。 收起

您好,很高兴为您解答凤凰西街小区相关问题。首先,凤凰西街财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:凤凰西街不同售价的利润率水平。除了利润率,由于凤凰西街不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看凤凰西街回款速度的要求。基本上来说,凤凰西街最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。凤凰西街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰西街契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。凤凰西街维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。凤凰西街物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起