育才公寓价格走势是怎样,“五证”有哪些?

您好,很高兴为您解答泰元家园小区相关问题。泰元家园由品牌地产开发,也是苏州市陆慕房地产开发有限公司的力作之一,质量有保障,加上处在(相城)泰元路与澄月路交汇处北边,地段好,配套成熟,出行也十分方便,另外泰元家园内部设施齐全,满足生活休闲娱乐。买房都是越早买越好,而泰元家园目前的房价是19109元/平米,根据现在的房价趋势,降价是不太可能,所以个人认为看好了,就赶紧入手,加上泰元家园地处于(相城)泰元路与澄月路交汇处北边,这里的地段还是不错的,去哪里都很方便。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答中国石油管道大厦小区相关问题。中国石油管道大厦停车位基本上能满足停车需求。另外,中国石油管道大厦规划的车位也是非常符合标准要求的,因此中国石油管道大厦停车不难。如果遇到停车难的问题,也有中国石油管道大厦的物业快速协调。判断中国石油管道大厦开发商的实力,1、要了解中国石油管道大厦开发商和项目土地情况;2、要看中国石油管道大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中国石油管道大厦开发商以往的业绩;4、中国石油管道大厦开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看中国石油管道大厦开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看中国石油管道大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

在我国法律中,对更名的程序有着明确规定,下面我将为您详细介绍:首先,根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。其次,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。结合上文,一般情况下购房合同是可以更名的,但其更名是存在风险的。 收起

(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。(三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。购房合同是根据《人民共和国合同法》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书,合同能否更名要依据相关的法律法规。 收起

根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。目前,你已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和您朋友签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。 收起

您好,很高兴为您解答育才公寓小区相关问题。育才公寓房价为69873元/平米,从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。育才公寓周边有公园、广场,配套设施齐全,出行方便,非常适合居住。育才公寓地址:(鼓楼)清江路100到101号。育才公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、育才公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买育才公寓之前一定要先看五证是否齐全。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答瑞兴大厦小区相关问题。瑞兴大厦的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外瑞兴大厦房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看瑞兴大厦价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。瑞兴大厦位于(越秀)东风中路350号,是塔楼的其他(甲级)。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起