《土地使用证》是怎样申请的？

和土地出让方到当地的房管部门办理就可以了，要带上：（一）房改房1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证。（复印件1份）5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）（二）商品房、拆迁安置房、私房转让1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）4．契证。（复印件1份）5．申请人身份证。（复印件1份）6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）注：1．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）2．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。 在土地转让这方面，没有特别的资质要求，但是如果你希望开发的话，需要具备房地产开发资质，那是你作为房地产商的资格：一、房地产开发企业暂定资质办理 １、所需资料： (１)成立申请； (２)企业章程； (３)验资证明； (４)企业法定代表人的身份证明； (５)工商部门核准文件； (６)专业技术人员的资格证书和劳动合同； (７)可行性研究报告及用地证明； (８)固定办公场所证明。 ２、办理程序：开发企业提交上述所需资料，经审查后，核发《暂定资质证书》，并办理备案手续。 ３、办理时限：１５天。 ４、依据：建设部《房地产开发企业资质管理规定》，当地《房 地产开发企业资质管理实施》细则。二、房地产开发企业核定资质办理 １、所需资料： (１)企业资质等级申报表； (２)开发企业资质证书； (３)企业资产负债表和验资报告； (４)营业执照； (５)企业固定办公场所证明； (６)企业法人代表的任职文件及个人资料； (７)经济、技术、财务负责人的职称证明； (８)已开发项目的证明文件； (９)房地产开发项目手册及住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况报告。 ２、办理程序：开发企业提交上述所需资料，经审查后，对四级企业资质核发资质证书；对三级以上的企业资质，报省建设厅审批。 ３、办理时限：１５天。 ４、依据：建设部《房地产开发企业资质管理规定》，当地《房地产开发企业资质管理实施》细则。三、房地产开发经营许可证办理 １、所需资料： (１)房地产开发企业经营许可证申请； (２)开发合同； (３)营业热照； (４)房地产开发企业资质证书副本； (５)房地产开发项目手册； (６)新建住宅项目配套设施建设责任书； (７)缴纳开发项目价款凭证。 ２、办理程序：开发企业提交上述所需资料，经审查后，核发《房地产开发经营许可证》。 ３、办理时限：５天。 ４、依据：当地《房地产开发经营许可证管理办法》。四、房地产开发项目综合验收办理 １、所需资料： (１)新建住宅项目配套设施建设情况审查申请表； (２)配套设施建设责任书； (３)建设用地规划许可证； (４)建设工程规划许可证； (５)修建性详细规划； (６)单位工程设计文件； (７)单项工程质量等级评定文件； (８)工程承包合同； (９)竣工资料和技术档案资料。 ２、办理程序：开发企业提交上述所需资料，经验收合格的，核发《当地新建住宅及配套设施交付使用许可证》。 ３、办理时限：１５天。 ４、依据：当地《城市房地产开发经营管理条例》，当地《城镇住宅小区综合验收管理暂行办法》。五、物业管理企业资质办理 １、所需资料： (１)申请报告； (２)物业管理企业资质等级申报表； (３)营业执照； (４)建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书； (５)法定代表人的身份证明； (６)物业管理委托合同； (７)具有专业技术职称的管理人员资格证书； (８)企业办公场所证明； (９)注册资金证明； (１０)企业上一年度财务审计表。 ２、办理程序：企业提交上述所需资料，经审核后，对四级企业资质，核发资质证书；对三级以上企业资质，报省建设厅审批。 ３、办理时限：１５天。 ４、依据：当地《城市房地产开发经营管理条例》。 办理机构： 当地建设委员会房产管理局*把你所在的城市代替当地部分就可以了。Mr.emily 收起