复式的小公寓能不能买。

您好，我是济南经纪人王洁，从事房产行业多年，是这样的，我认为公寓无论大小，复试都是优于平层的，复试隐私性强，空间利用率高，更像一个家，感觉更温馨，平层给人一种一眼望川的感觉，而且后续出租，平层的回报率要小一些，复式可以分为上下两层进行出租，租金更加可观，回报率更高，综上两点，无论自住还是投资，复式将是不二选择

如果刚需的千万不要碰商业公寓，以后转手非常困难，税特别高，如果考虑投资还行，出租利润很不错2层的租金都要高些，不过也要看地段

如果是商业性的公寓还是不要考虑了，商业性质的公寓水、电、物业费都比住宅贵，且不能签户口。后期考虑卖也不容易转手！

投资的话可以，缺点:不能落户考虑小孩上学的话不行，以后出手需要买家全款，优点：就是在的地段都比较热闹。

您好 我是深圳的置业顾问 复式公寓可以买 因为公寓本身的就比住宅的价格低 而且复式的公寓使用率还是很高的

您好，可以买的，但是主要看您想要购买的所在城市，如果地段好投资率高，既可以自住度假也可以投资，还是挺不错的呢

您好！复式公寓可以购买的，公寓属于商业性质，不在地区限购范围内，但是目前的复式公寓只有4.2米到4.9米的居多，一般6米的都属于商改住，请购买时仔细辨别！

个人建议尽量不要购买公寓 如果在上海有购房资质，还是以商品房为主。 公寓后期出手税费太高，出手也比较难。

复式小公寓主要看需求，如果小公寓的房产证上是住宅性质，价格合适，可以买，还能做学区房，如果房产证是商住性质，就不能落户读书了，房子的价值也有所受限制，要考虑清楚

主要考虑位置和地段，要是地段好一点的宿舍小公寓是值得入手的，这种小公寓现在的年轻人都喜欢，并且转租率非常高。非常适合手里面有一点闲钱的人投资