从哪些方面评估金辉尊域雅苑的优劣,产权证具体是什么?

您好,很高兴为您解答金辉尊域雅苑小区相关问题。要判断金辉尊域雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、金辉尊域雅苑区域自然环境评估;2、金辉尊域雅苑周边生活环境评估;3、金辉尊域雅苑建筑质量评估;4、金辉尊域雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、金辉尊域雅苑室内配套设施、设备评估;6、金辉尊域雅苑物业管理服务质量评估。金辉尊域雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金辉尊域雅苑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金辉尊域雅苑房地产权证,金辉尊域雅苑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,金辉尊域雅苑房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答中弘大厦小区相关问题。买房都是越早买越好,而中弘大厦目前的房价是91366元/平米,根据现在的房价趋势,降价是不太可能,所以个人认为看好了,就赶紧入手,加上中弘大厦地处于朝阳东四环朝阳路与慈云寺桥交叉口西南角,这里的地段还是不错的,去哪里都很方便。中弘大厦首先地段在朝阳东四环朝阳路与慈云寺桥交叉口西南角,这里购物、休闲、娱乐配套完善,同时中弘大厦属于其他(乙级)类型,容积率6.58,无论是自住还是投资价值颇高以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

违章建筑如何认定:在拆迁征收领域,被拆迁征收人之违法建筑多为居民为解决居住困难而私自搭建的建筑物,或者农民之间转让宅基地、承包地并在其上建造建筑物、构筑物等情形。对于该等违法建筑的界定,其依据的主要法律是《城乡规划法》和《土地管理法》。现实中,诸多立法和执法人员习惯地将违章建筑与违法建筑混为一谈。为更好地区分违法建筑和违章建筑,有必要将违章建筑作狭义理解,即:所谓违章建筑,系指违反除法律、行政法规之外的行政规章和各种制度的规定而建造的建筑物;而对于违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物,我们则称之为违法建筑。在拆迁征收领域中,违章建筑的类型主要有:(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的;(2)自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;(6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。 收起

违章建筑主要包括以下几种情况:目前我国法律并没有明确“违章(法)建筑”的含义,在学术界目前比较认可的一种说法是:违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。违章建筑拆除有补偿吗,哪些属于违章建筑?.jpg(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 收起