从哪些方面评估福君居的优劣,产权证具体是什么?

"租赁合同备案是强制的,网签没有,毕竟有很多情况暂时是没有条件网签的,但是这种情况下需要去备案的。需要注意以下几点:1、租赁当事人使用佛山房屋租赁平台办理房屋租赁合同网签备案的,应当通过实名认证。 房地产经纪机构、住房租赁企业办理佛山市房地产行业诚信登记备案后方可通过佛山房屋租赁平台办理网签备案等相关业务。2、居住房屋通过佛山房屋租赁平台房源真实性验证,方可办理居住房屋租赁合同网签备案。3、办理居住房屋租赁合同备案的,通过佛山房屋租赁平台签订电子版《佛山市房屋租赁合同(住宅)》,即视为完成备案。 " 收起

"租房是需要备案的,之前就有规定商品房租赁30日内必须备案。网签备案需要注意以下几点1、租赁期限内如发生房屋转租、租赁合同转让、租赁合同内容变更、租赁合同解除或终止的,应当通过佛山房屋租赁平台办理相应的备案手续。2、非本市户籍的承租人在我市持经备案的《佛山市房屋租赁合同(住宅)》及身份证明可办理居住登记,登记满半年后按照《佛山市居住证实施办法》相关规定可申领居住证,并享受相应的基本公共服务和便利。 " 收起