城邦花园东区容积率怎么算,产权证具体是什么?

您好,很高兴为您解答旷怡大厦小区相关问题。买旷怡大厦的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的旷怡大厦房屋户型,价格与面积。3、算清购买旷怡大厦房子时的各项税费4、仔细考量旷怡大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好旷怡大厦房屋装修及维修费用预算。旷怡大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。旷怡大厦契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。旷怡大厦维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。旷怡大厦物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

工商银行贷款条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-60周岁之间。2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。3、在工商银行获得D级(含)以上信用评价等级。4、具有合法的经营资格和固定的经营场所,能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。5、具有按时足额偿还贷款本息的能力。6、具有良好的还款意愿7、能够提供有效的担保8、在工商银行开立个人结算账户。9、工商银行要求的其他条件。 收起

您好,很高兴为您解答城邦花园东区小区相关问题。城邦花园东区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城邦花园东区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当城邦花园东区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该城邦花园东区建筑面积加倍计算。城邦花园东区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城邦花园东区房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城邦花园东区房地产权证,城邦花园东区买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,城邦花园东区房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

工商银行贷款条件:一、质押贷款:1. 有相应民事行为能力的自然人;2. 承诺贷款资金不用于证券市场、期货市场、开发房地产、投资、借给他人;3. 可以提供工行认可的质物作担保;4. 开立工商银行结算账户;5. 具有工行电子银行的个人客户证书或电子密码器;6. 银行规定的其他条件。二、住房贷款:1.有本市城镇常住户口或有效居留身份;2.具有合法的购房合同或协议;3.有不低于规定比例的购房首付款;4.有工行认可的资产进行抵押或质押,或者有能力偿还贷款金额的保证人;5.符合工行其他的条件。 收起