怎么判断路劲澜山澜开发商的实力,住房的维修基金怎么算?

关于产权置换房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同。在房地产住宅用房二级市场交易中,通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式:1、买卖交易是最普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权。2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易。即卖掉您的原来住房,再买进一套您需求的住房,如同相互交换各位现有的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 收起

您好,很高兴为您解答路劲澜山澜小区相关问题。判断路劲澜山澜开发商的实力,1、要了解路劲澜山澜开发商和项目土地情况;2、要看路劲澜山澜开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看路劲澜山澜开发商以往的业绩;4、路劲澜山澜开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看路劲澜山澜开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看路劲澜山澜开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。路劲澜山澜房屋维修基金主要有两种算法;1、按照路劲澜山澜购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照路劲澜山澜建筑面积来算的。路劲澜山澜商品住房在销售时,购房者与路劲澜山澜售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按路劲澜山澜购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起