怎么判断月浜二村开发商的实力,住房的维修基金怎么算?

您好,很高兴为您解答欣宇花园小区相关问题。欣宇花园买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理欣宇花园贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的欣宇花园房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是欣宇花园贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。欣宇花园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照欣宇花园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照欣宇花园建筑面积来算的。欣宇花园商品住房在销售时,购房者与欣宇花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欣宇花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答莘沥路18弄小区相关问题。莘沥路18弄的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外莘沥路18弄房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看莘沥路18弄价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。莘沥路18弄的房子出租需要注意:第一,对莘沥路18弄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租莘沥路18弄房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,莘沥路18弄租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付莘沥路18弄房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答月浜二村小区相关问题。判断月浜二村开发商的实力,1、要了解月浜二村开发商和项目土地情况;2、要看月浜二村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看月浜二村开发商以往的业绩;4、月浜二村开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看月浜二村开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看月浜二村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。月浜二村房屋维修基金主要有两种算法;1、按照月浜二村购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照月浜二村建筑面积来算的。月浜二村商品住房在销售时,购房者与月浜二村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按月浜二村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答清波新村小区相关问题。清波新村位于(上城)南山路154-166号,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。清波新村户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。清波新村二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.清波新村房屋所有权证原件;4.网上签约的清波新村买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交清波新村交易结算资金托管凭证原件;6清波新村契税完税或减免税凭证原件;7.清波新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答古平岗一号小区相关问题。古平岗一号地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而古平岗一号也拥有专业的物业管理团队,负责古平岗一号居住环境的卫生与安全。因此,在古平岗一号里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。古平岗一号选址在(鼓楼)古平岗1号,这里的地段,拥有很大的升值空间,现在最新均价为29881元/平米,而南京市政建设开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商,除此之外,古平岗一号内部设施完善,有很好的娱乐设施,尽享休闲生活以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起