怎么判断群谊二村开发商的实力,住房的维修基金怎么算?

您好,很高兴为您解答群谊二村小区相关问题。判断群谊二村开发商的实力,1、要了解群谊二村开发商和项目土地情况;2、要看群谊二村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看群谊二村开发商以往的业绩;4、群谊二村开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看群谊二村开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看群谊二村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。群谊二村房屋维修基金主要有两种算法;1、按照群谊二村购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照群谊二村建筑面积来算的。群谊二村商品住房在销售时,购房者与群谊二村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按群谊二村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答尚筑金座小区相关问题。尚筑金座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。尚筑金座契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。尚筑金座维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。尚筑金座物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。尚筑金座占地面积大,空间大,并且尚筑金座有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且尚筑金座绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏尚筑金座的居住环境的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答永福大厦小区相关问题。永福大厦现在均价约为9408元/平米,开发商是无开发商,位于(花都)建设北路87号。永福大厦位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。买永福大厦的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的永福大厦房屋户型,价格与面积。3、算清购买永福大厦房子时的各项税费4、仔细考量永福大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好永福大厦房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起