贷款首套还是二套

10年贷款购房,性质为公寓式办公。当时住房和商住还没那么清晰,贷款合同是写的是二手住房贷款。目前贷款尚未还清,想再贷款买普通住宅的话,请问算首套还是二套呢。商贷和公积金认定一致吗。如果提前还清的话呢

ask4403016045|2021-03-22 11:48 |来自北京市

您好，商办类住房不算做贷款套数，如果您家庭名下没有其他贷款记录且北京没有房产，则为首套贷款购房。商贷和公积金认定方法一致希望对您有所帮助。

2021-03-25 12:08

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

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二套房贷款利率与首套贷款利率是不一样的。一般来说,二套房贷款利率会有一定的上浮比例,相比首套房贷款利率要高一些。这是因为银行在审批二套房贷款时,会考虑借款人已经有一套房产的情况,认为其还款能力相对较强,因此会对风险进...

如果您确定购买的是商业类的房产的话，这个贷款记录是不影响住宅贷款的，您还可以算首套

2021-03-24 12:16

来自北京市

您好感谢您关注链家网，您的情况主要看您2010年买的公寓性质，如果是70年产权公寓就算贷款记录，再买房算二套，商贷和公积金认定一样，如果是40年或者50年就是商业的，不算贷款记录，再买房就算首套。希望能帮到您，望采纳。

2021-03-23 13:40

来自北京市

您好，感谢您关注链家网！您可以查询下征信报告，看看征信报告上的贷款记录类型，如果是住房类贷款那么就算二套了！希望可以帮到您，感谢您关注链家网！

2021-03-22 12:13

来自北京市

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